Ни для кого не секрет, что в наши дни продавцов недвижимости больше, чем покупателей. Поэтому человек, желающий продать свое жилье, в первую очередь должен сделать все возможное, чтобы покупатель не сомневался, что именно эту квартиру он должен приобрести.

Итак, если вы решили осуществить продажу своей жилплощади за короткий промежуток времени, запросив при этом привлекательную цену за вашу собственность, воспользуйтесь нижеприведенными рекомендациями.

Во-первых, необходимо придать продаваемому объекту недвижимого имущества презентабельный вид. Но то не значит, что покупателя интересует только квартира. Грамотный человек, желающий приобрести жилье, в первую очередь обратит внимание на освещение в подъезде, исправность мусоропровода, если он есть, порядок и чистоту площадки рядом с жилым помещением, выставленным на продажу.

Что касается ремонта, то производить капитальные реставрационные работы не стоит, вряд ли они окупятся. Но поменять обои, постелить новый линолеум и побелить потолки можно и даже нужно. Больших материальных затрат косметический ремонт не требует, зато опрятный, свежий вид квартиры произведет на покупателя положительное впечатление. А это очень важно, ведь первоначальное мнение о продаваемом объекте складывается именно от визуального восприятия.

Во-вторых, не нужно быть специалистом по продаже недвижимости, чтобы понимать, что на жилье, в котором находится минимальное количество предметов мебели или ее нет совсем, спрос гораздо больше, чем на квартиру с меблировкой. Почему?

Дело в том, что визуально свободное от предметов интерьера жилье кажется более просторным и объемным, нежели жилплощадь, заставленная мебелью.
Это не значит, что вы должны немедленно избавиться от всех кресел, стульев и диванов. Если обстановка в квартире отвечает современным тенденциям и не имеет громоздких предметов мебели, то вам не о чем переживать.

В-третьих, проявите заботу о покупателе. Как?
Предоставьте ему информацию о том, каким образом удобней и быстрее можно добраться до продаваемого объекта недвижимого имущества: если на автобусе, то на какой остановке необходимо выйти, если на метро, то на какой станции сойти.
Очень важным фактором в продаже недвижимости является умение продавца вести себя тактично, вежливо с потенциальными собственниками вашего жилья. Естественно, ваш внешний вид должен располагать к себе людей. Не каждый человек готов приобрести квартиру у неопрятного, невежественного хозяина.

И последнее, но немаловажное правило, способствующее выгодной и краткосрочной продаже недвижимости - это наличие всех документов, необходимых для законного проведения данной операции.

В первую очередь, если в вашей квартире была проведена перепланировка, тем более незаконная, то вам необходимо обратиться в БТИ для получения справки, подтверждающей разрешение вышеупомянутых органов на переустройство квартиры. Разве этого не смогут сделать новые хозяева? Могут. Но из двух вариантов продаваемого жилья они выберут тот, вся документация которого находится в полном порядке. Ведь мало кого привлекает перспектива часами стоять в очередях, платить пени, комиссии и т.п. за ту справку, которую должен был получить предыдущий собственник жилплощади.

Остальная документация – справка о прописанных лицах в данной квартире, выписка из ЕГРП и т.д. также должны быть в наличии у продавца.

Вот несколько правил и наставлений, которые помогут вам удачно продать свою жилую недвижимость и выручить за ту операцию такую сумму, какую вы желаете.

Григорий АНДРЕЕВ
для сайта www.korosten.biz

• < Назад
• Вперёд >