Испания – страна с мягким климатом. Синее море, оранжевые апельсины, долгий купальный сезон. Но, конечно, не только это привлекает иностранцев. Для чего же гражданам Украины недвижимость в Испании?

Несмотря на кризис, эта страна остаётся стабильной экономически и политически. Продукты питания, одежда, медицинское обслуживание вполне доступны, отношение к иностранцам спокойное. Кто-то желает приобрести жилище в райском уголке, чтобы в любое время года можно было комфортно проводить отпуск. А другой мечтает перебраться в Европу ради престижной работы. Третий надеется сделать выгодные инвестиции в недвижимость Испании.

Уж что-что, а строить испанцы умеют. Приобретая жильё, можно быть уверенным, что покупка определённо будет качественной. Вы делаете удачное капиталовложение, оформляя в собственность недвижимость в Испании, потому что её стоимость неуклонно растёт. Кроме того, купленное жильё можно выгодно сдавать в аренду, получая стабильный доход.

Что такого особенного есть в испанском законодательстве, что позволяет гражданам Украины беспрепятственно приобретать недвижимость в этой стране? В Испании нет разницы в правах между её гражданами и иностранцами в вопросах приобретения жилья и земельных участков. Однако, в процедуре оформления документов имеется ряд нюансов. Вся достоверная информация о недвижимости вносится в Регистр собственности. Если данных о приобретаемом объекте в этом госучреждении нет, от такой сомнительной сделки лучше воздержаться. 

Разобраться в юридических тонкостях иностранцу без знания языка и существующих правовых норм довольно сложно, если, конечно, он не является специалистом в таких вопросах. А людям несведущим лучше, пожалуй, обратиться к грамотным юристам. На рынке услуг есть фирмы, помогающие приобрести жильё в Испании. Чтобы получить точную консультацию, не надо даже покидать пределы Украины. Заочно можно изучить каталог объектов недвижимости любого назначения, выставленных на продажу. 

Цены на недвижимость в Испании весьма разнообразны. От нескольких десятков тысяч евро за однокомнатную квартиру до нескольких миллионов евро за шикарную виллу на побережье. По сравнению с другими странами жильё в Испании считается не самым дорогим.

Немаловажным является то, что испанские банки с готовностью дают жилищные кредиты, в том числе иностранцам. Ипотека оказывается весьма выгодной. Получить можно до 50, а в некоторых случаях до 70% стоимости недвижимости. Процентная ставка не более 5%. Приятно удивляет отсутствие бумажной волокиты. Без сведений о доходах заёмщика всё же не обойтись. Ещё одним гарантом платёжеспособности клиента для некоторых банков служит наличие в нём вашего вклада. Если захотите, долг можно вернуть досрочно.

Сделки с недвижимостью в Испании для финансовой безопасности покупателя и продавца происходят с обязательным участием нотариуса. Его услуги, естественно, придётся оплатить.

Вы собираетесь посетить страну ненадолго, например, на период отпуска, а номер в отеле вас не устраивает, в таком случае аренда – лучший вариант. Съёмное жильё может обойтись относительно не дорого, но всё зависит от времени года и удалённости от моря. В разгар пляжного сезона цены, как правило, взлетают. В наше время Его Величество Интернет решает многое. Варианты квартир, вилл, бунгало – всё можно изучить на сайтах фирм, которые специализируются на аренде. Рекомендуется решать вопросы через риэлтора, а не с собственником непосредственно. Забудьте о таком понятии, как личная договорённость, договор аренды обязательно оформляйте юридически, чтобы не оказаться обманутым. Услуги риэлтора, разумеется, стоят недёшево, но не забывайте поговорку, что «скупой платит дважды». 

Количество фирм, работающих с недвижимостью, постоянно увеличивается. Насколько они компетентны в этом бизнесе, по яркой рекламе сайтов и улыбке консультантов определить нельзя. Постарайтесь прежде, чем доверять своё время и деньги сомнительным посредникам, изучить отзывы тех, кому удалось приобрести жильё в Испании, а также постарайтесь сами максимально полно изучить все юридические аспекты. Пусть вам улыбнётся удача!

Андрей КУВАЕВ
для сайта www.korosten.biz

• < Назад
• Вперёд >