Законы Болгарии позволяют иностранным гражданам юридического и физического статуса приобретать как жилой, так и коммерческий вид недвижимости на территории Болгарии.

Граждане Украины в данном взаимоотношении не считаются исключением.

Для приобретения недвижимости без оформления земельного участка иностранным гражданам для оформления сделки хватит и заграничного паспорта. А вот земельный участок на территории Болгарии по их закону могут приобретать только лица с юридическим статусом. Поэтому украинским и российским гражданам, которые желают купить участок земли в данной стране, необходимо зарегистрировать фирму в Болгарии.

Необходимо отметить то, что иностранные граждане, купившие квартиры на территории государства, имеют одинаковые права с болгарскими жителями, не исключается возможность и право сдавать эту квартиру в аренду. Сама процедура по покупке недвижимости проходит в три этапа:

В первую очередь, необходимо заключить предварительный договор с продавцом и покупателем недвижимости, где прописываются все необходимые условия сделки (прописывается стоимость, процедура оплаты и все сроки по ее погашению, описание объекта и прочее). Затем объект приобретения снимают с продажи, а покупатель обязан внести оговоренный ранее залог, заплатив стоимость объекта в сумме, которая составляет от полутора до двух тысяч евро. Данная сумма является первым взносом из общей стоимости приобретенного объекта. 

На протяжении трех недель после процесса резервации недвижимого объекта составляется и подписывается предварительный договор по приобретению и продаже имущества. В нем прописываются наиболее значимые условия, такие как: полное описание объекта в мельчайших деталях, его стоимость, сроки и порядок оплаты, и многое другое. Затем эти данные вносятся в акт нотариуса, который и служит завершающим договором. В период подписания предварительного договора платится еще двадцать-тридцать процентов стоимости приобретаемого объекта.

Все условия, указанные в предварительном договоре, а также сроки, после полного осуществления расчетов стороны переходят к оформлению акта нотариуса, который является документом устанавливающим право на собственность.

При полном согласии обеих сторон можно не откладывая подписать акт нотариуса, не прибегая к составлению предварительного договора. Это будет актуально только в случае, когда покупатель может сразу внести всю стоимость за приобретаемый объект.

Григорий АНДРЕЕВ
для сайта www.korosten.biz

• < Назад
• Вперёд >